Immeuble 3 niveaux, 210 m² utiles, vitrine et jardin de 397 m²
289 000€
Localisation : BRIVE LA GAILLARDE, 19100
5 pièces
210 m²
Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde
Sur un axe passant de Brive, à quelques minutes du centre, cet immeuble de ville élevé sur trois niveaux offre une configuration rare : une vitrine commerciale de près de 5 mètres linéaires 🪟, et un vrai jardin clos et arboré de 397 m² à l'arrière en pleine ville.
📐 Environ 210 m² de surfaces utiles sur trois niveaux, dont 145 m² de surfaces principales closes et couvertes, et une véranda fermée de 48 m².
Édifié vers 1900 et entièrement rénové, le bien accueille au rez-de-chaussée une salle de réception et une cuisine équipée, ouvrant sur la véranda 🌿 et une terrasse de 38 m² ☀️. Les deux niveaux supérieurs, aujourd'hui affectés au service et au stockage, présentent des volumes cloisonnés et éclairés qui se prêtent à une reconfiguration complète.
🔧 Des travaux sérieux déjà réalisés : isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur réversible ♨️, accès aux personnes à mobilité réduite au premier niveau. Le bien est complété d'un garage 🚗, d'un puits 💧 et d'un abri de jardin 🛖.
💡 Trois projets possibles :
🏬 Reprendre ou créer une activité, avec un local prêt à l'usage, sa vitrine et sa terrasse. Toute activité envisageable.
🏡 Transformer l'ensemble en maison de ville avec jardin, le plan local d'urbanisme autorisant la destination habitation sur cette zone.
🔑 Ou diviser les niveaux en plusieurs logements pour un projet locatif, la configuration de l'immeuble s'y prêtant.
✅ Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 614034 )
Sur un axe passant de Brive, à quelques minutes du centre, cet immeuble de ville élevé sur trois niveaux offre une configuration rare : une vitrine commerciale de près de 5 mètres linéaires 🪟, et un vrai jardin clos et arboré de 397 m² à l'arrière en pleine ville.
📐 Environ 210 m² de surfaces utiles sur trois niveaux, dont 145 m² de surfaces principales closes et couvertes, et une véranda fermée de 48 m².
Édifié vers 1900 et entièrement rénové, le bien accueille au rez-de-chaussée une salle de réception et une cuisine équipée, ouvrant sur la véranda 🌿 et une terrasse de 38 m² ☀️. Les deux niveaux supérieurs, aujourd'hui affectés au service et au stockage, présentent des volumes cloisonnés et éclairés qui se prêtent à une reconfiguration complète.
🔧 Des travaux sérieux déjà réalisés : isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur réversible ♨️, accès aux personnes à mobilité réduite au premier niveau. Le bien est complété d'un garage 🚗, d'un puits 💧 et d'un abri de jardin 🛖.
💡 Trois projets possibles :
🏬 Reprendre ou créer une activité, avec un local prêt à l'usage, sa vitrine et sa terrasse. Toute activité envisageable.
🏡 Transformer l'ensemble en maison de ville avec jardin, le plan local d'urbanisme autorisant la destination habitation sur cette zone.
🔑 Ou diviser les niveaux en plusieurs logements pour un projet locatif, la configuration de l'immeuble s'y prêtant.
✅ Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 614034 )
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
19100 BRIVE LA GAILLARDE
Prix de vente : 289 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
